Ошибки новоселов: утепление и остекление лоджий

Желание новоселов утеплить лоджию и добавить квартире несколько квадратных метров жилой площади порой ограничивается установкой теплых пластиковых окон.

Теплые окна – панацея?

Какими бы особенными не были сами окна, их задачей остается пропустить максимум света с улицы и не дать улетучиться теплу из комнаты. Нагреть помещение они не смогут, для поддержания комфортной температуры в холодное время года потребуются источники тепла. Любые окна лишь уменьшают неизбежные потери тепла.

Станет ли лоджия комнатой?

При утеплении лоджии возможны два пути:

  •     дверь из комнаты демонтируется и создается проход в комнату;
  •     дверь на лоджию остается.

Если перепланировка заключается только в установке теплых стеклопакетов, то в ней будет лишь немного теплее, чем на улице. Стены, пол, парапет и потолок останутся без изменений и тепло через них будет быстро улетучиваться.

Более разумным подходом в данной ситуации станет утепление всех этих «холодных» поверхностей с соблюдением норм паро- и гидроизоляции. Температура на лоджии станет чуть выше, но все же останется далекой от комфортного уровня. К тому же остается риск обледенения стекол и появления плесени и грибка.

Как обогреть лоджию ?

Кардинальное решение проблемы заключается в дополнительном обогреве получившегося помещения. Что точно не следует делать, так это устанавливать на лоджии дополнительные батареи и подключать их к существующим трубам отопления. Это является вмешательством в центральную систему отопления дома и категорически запрещено.

Для поддержания комфортной температуры плюс 20-22 градуса Цельсия придется предусмотреть на лоджии электрические радиаторы или систему теплого пола. Это увеличит расходы на отопление, но позволит избежать проблем с законом.

Вентиляция на лоджии

Проект любого дома предполагает, что свежий воздух в квартиру поступает через оконные клапаны, открытые створки или форточки и проходит сквозь жилые комнаты в коридор. Собрав на своем пути пары воды, через вентиляционные каналы в ванной, туалете или кухне воздух из квартиры уходит наружу.

Ошибка некоторых новоселов заключается в том, что, установив на лоджии теплые окна, они тем самым перекрывают доступ свежего воздуха. В результате можно превратить квартиру в своеобразный «конденсатосборник». После такой перестройки образуется не вентилируемый, отапливаемый объем «комната+лоджия» с открываемой временами дверью между ними. Если не предусмотреть нормированный доступ свежего воздуха с улицы, то проблемы с вентиляцией возникнут во всей квартире. Это приведет к увеличению влажности и появлению грибка на стенах и потолке.

Выбор материалов

При выборе материалов для утепления лоджии неизбежно возникнут вопросы: какой мощности выбрать дополнительное отопление, какой толщины необходим утеплитель. Ответы можно получить на местных форумах, где советы дадут те, кто уже преобразил свое жилье. Но гораздо лучше обратиться к опытным мастерам, которые утеплили уже не один десяток лоджий и владеют информацией по наличию необходимых комплектующих в местных магазинах.

Есть еще одна тонкость при использовании теплой лоджии. Если она делается для того, чтобы получился небольшой «рабочий кабинет», то необходимо учесть, что у окон будет образовываться нисходящий поток прохладного воздуха. Поэтому размещать там парту для школьника, обеденный уголок или спальное место не рекомендуется.

Что делать с подоконным блоком ?

Многие новоселы, утеплив должным образом лоджию, решают объединить ее с комнатой, убрав разделяющие их окно и балконную дверь. Такой ход мысли понятен: «Если есть два теплых помещения, зачем их разделять перегородкой?».

Бывший подоконный блок (часть стены, расположенная под окном) при этом часто убирается совсем. Однако во многих конструкциях он является элементом силовой конструкции, удерживающей плиту пола лоджии. Необходимо обязательно согласовать перепланировку с надзирающими органами.

Гораздо проще включить подоконный блок в интерьер комнаты в виде полки или барной стойки. Оригинально выглядит и стеллаж, основанием которого служит подоконный блок.