Азы перепланировки: важные факты про несущие и межкомнатные перегородки

Квартирный ремонт зачастую связан с реконструкцией стен, когда они частью сносятся либо в них делают проходы. Такие действия возможны, если стена не является несущим перекрытием, выполняя лишь функцию разгрузки. В противном случае, а особенно если дело касается старых домов или деревянных зданий, перепланировка с удалением несущих конструкций вызовет негативные последствия.

Вопрос часто обсуждается в профессиональной среде, когда дизайнеры и специалисты по обустройству интерьера, спорят о законности ликвидации перегородок и создания проемов. Чаще всего обсуждения касаются домов введенных в эксплуатацию в 80-е годы ХХ века, где разгрузочные перегородки практически не применялись.

Разгрузочные перегородки. Определение

Такие конструкции использовались в сталинский период, а именно 1920-30 годы. Тогда их активно применяли при строительстве домов. Высокопрочные стены в сочетании с надежным фундаментом обеспечили зданиям срок службы в 150 лет. В народе такие дома называют «сталинки», в первую очередь ассоциируя их с высокими потолками. Высота пролета составляет 10-13 метров, несущие стены имеют вертикальную проекцию, а в качестве дополнительной опоры используются деревянные перегородки, толщиной 60-80мм.

Функции разгрузочных перегородок

Конструкции призваны снять часть нагрузки с несущих опор, предотвращая их будущее разрушение и увеличивая срок службы сооружения в целом. Разгрузочные перегородки в виде спаренного или одинарного деревянного щита можно встретить практически в любом доме, построенном до 1960 годов.

Можно ли сносить перегородки?

Сносить их крайне не рекомендуется. О любых действиях, касающихся перепланировки нужно уведомлять БТИ и получать разрешение на работы. Нелегальная перепланировка, связанная с ликвидацией несущих и разгрузочных конструкций, ставит под угрозу жизнь и здоровье остальных жильцов. Приступая к ремонту необходимо согласовать свои действия с инженером, получить от него проект и передать его строительной бригаде. При устранении перегородок, никакая «самодеятельность» не допускается.

Даже имея на руках официальное разрешение на ликвидацию разгрузочной перегородки, ее отсутствие необходимо компенсировать. С этой целью аналогичную стену укрепляют дополнительно или монтируют стабилизационные опоры на несущую перегородку. Они распределяют нагрузку, устанавливаясь заблаговременно демонтажу стен.

Ликвидация разгрузочных перегородок

Практическая реализация разрешенной перепланировки предусматривает расчистку квартирного пространства до коробки. При этом строители используют двутавровые балки и стойки из металла, ставшие полноценной заменой деревянным стенам. Несущие перегородки оборудуют металлическим каркасом. Он представляет собой надежную опору, позволяя создавать любой интерьер.

Современное строительство не видит разницы между несущими и разгрузочными перегородками. В проектной документации они обозначаются идентично, а снос санкционируется только специалистом. Зачастую ошибочные выводы делаются на основании материала. Разгрузочную функцию с равным успехом несут кирпичные, деревянные, металлические конструкции и гипсокартон. В кирпичных домах задачу выполняет внутренняя стена, а также колонны и опоры. В проектах панельных домов разгрузочные перегородки отмечаются как допустимые к сносу. Однако на практике к ним лучше относиться, как и к несущим опорам.

Ситуация, не требующая укрепления конструкции

Усиление разгрузочных перегородок не требуется только в кирпичных домах, чьи перекрытия выполнены из железобетона. Здесь ликвидация разгрузочных перекрытий никак не сказывается на общей прочности сооружения.